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DODY immobilier vous invite à venir apprécier les charmes de cette belle propriété avec une vue imprenable sur Bergerac. La maison principale construite en 2014, parfaitement entretenue et lumineuse offre plus de 160 m² habitables. Elle dispose d'un lumineux salon séjour de 52 m² avec un plafond cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée et donnant sur une vaste terrasse couverte de 25 m². Un cellier, une buanderie et un wc. Coté nuit, elle est composée d'une salle d'eau, de trois chambres dont une belle suite parentale de 26 m². Amis ou famille pourront résider dans la maison annexe d'une superficie de plus de 70 m² habitables comprenant une kitchenette, un wc, trois chambres dont une suite parentale de 29 m². Ses atouts : grande terrase en bois (environ 200 m²), un adoucisseur d'eau, du parquet chêne, des volets roulants électriques, des baies vitrées à galandage, un cumulus thermodynamique, un carpot pour les véhicules et deux abris de jardins. Cet ensemble est édifié sur un joli parc arboré de plus de 4 100 m², idéal pour profiter de sa piscine de 12mx6, au sel et chauffée. Situation calme et sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 232,89 m²
surface terrain 4 180 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 2014
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 4 842 €
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